Wir sichern Ihr gewerbliches Gebäude optimal ab
Gewerbliche Immobilienversicherung kurz erklärt
- Großes Schadenrisiko: Feuer-, Leitungswasser-, Sturmschäden oder auch Weitere Naturgefahren (Elementar) können Ihr Firmengebäude stark beschädigen und führen zu kostspieligen Reparaturen und Aufräumarbeiten. Häufig kommt ein Mietverlust hinzu, weil die Räume während des Schadens nicht vermietet werden können.
- Umfassender Schutz: Eine gewerbliche Immobilienversicherung schützt das gesamte Gebäude inklusive aller Gebäudebestandteile wie Fußböden, Sanitäranlagen, Terrassen und Carports.
- Individuelle Ergänzung: Mit Zusatzbausteinen können Sie bei der Allianz Ihren Versicherungsschutz erweitern und Ihr gewerbliches Gebäude optimal absichern.
- Tarife: Als kleiner und mittelständischer Betrieb mit einer Versicherungssumme von bis zu 10 Mio. Euro können Sie die Firmen Immobilienversicherung aus vier Produktlinien im Allianz Unternehmensschutz wählen und Ihre Absicherung zusätzlich mit wichtigen Gefahrenbausteinen optional ergänzen.
Besondere Services für Firmenkunden
Allianz Handwerker-Service
Auf Wunsch nimmt Ihnen der Handwerker-Service alles ab, um den versicherten Gebäudeschaden zu beheben. Sie kostet das keinen Cent und spart Ihnen viel Zeit und Ärger.
Wertermittlung Ihres Gebäudes
Sind Ihnen die Wiederherstellungskosten für Ihre Gebäude nicht bekannt, weil Sie es z.B. gebraucht gekauft haben? Wir helfen Ihnen weiter und ermitteln die Wiederherstellungskosten Ihrer Gebäude. Für das Ergebnis übernehmen wir die volle Verantwortung und gewähren Ihnen den Unterversicherungsverzicht.
Welche Gefahren sind versicherbar?
Feuer
Schäden durch Brand, Blitzschlag, Überspannung, Ex-, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luft- und/oder Raumfahrzeuges (auch Drohnen), Seng-/Schmorschäden inklusive Feuerlösch-, Aufräum- und Abbruchkosten.
Leitungswasser
Leitungswasser- und Rohrbruchschäden (innerhalb und außerhalb) an Ihren versicherten Gebäuden.
Sturm und Hagel
Schäden durch Sturm oder Hagel, etwa abgedeckte Dächer und dadurch eindringendes Regenwasser.
Weitere Naturgefahren (Elementar)
Zerstörung oder Beschädigung durch extreme Wetterereignisse, wie z. B. Überschwemmung, Erdsenkung und Erdrutsch, Schneedruck und Lawinen, witterungsbedingten Rückstau und Vulkanausbruch.
Erweiterte Sachdeckung
Schäden durch Fahrzeuganprall, Rauch- oder Rußschäden durch Feuer, Heizungs-, Koch- oder Trocknungsanlagen.
Böswillige Beschädigung
Beschädigungen die böswillig herbeigeführt wurden, sowie Beschädigungen aufgrund von Inneren Unruhen, Streik und Aussperrung.
Glasbruch
Ersetzt werden Bruchschäden von Scheiben aus Glas und Kunststoff an der Innen- und Außenverglasung.
Optional Werbeanlagen und das Eintrüben von Mehrscheibenisolierverglasung.
Gebäudetechnik
Schäden an technischen Gebäudebestandteilen und der dazugehörigen Software (z. B. Heizungs-, Wärmepumpen- und Klimaanlagen, Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte), Klingelanlagen, Aufzüge, Antennen-, Einbruchmelde- und Solarthermieanlagen) zusätzlich gegen unvorhergesehene Zerstörungen, Beschädigungen oder Diebstahl.
Unbenannte Gefahren
Schützt Ihre versicherten Sachen (ohne Maschinen, elektrische bzw. elektronische Anlagen und Geräte) über die aufgeführten Gefahren hinaus vor unvorhergesehener Zerstörung oder Beschädigungen.
Welche Kosten sind versichert?
Leistungen für Nebenkosten
Neben dem eigentlichen Gebäudeschaden kommen im Schadenfall weitere Kosten hinzu. Bei der Allianz sind in diesem Zusammenhang zahlreiche weitere Kosten mitversichert wie z.B. für Feuerlöschen, Aufräum- und Abbrucharbeiten oder behördliche Auflagen. Hierfür steht ein separater Betrag (bis zu 100 % der Versicherungssumme, maximal bis 5 Mio. Euro) zusätzlich zur Verfügung.
Mietausfall und Nutzungsausfall
Sollte Ihr Gebäude durch einen versicherten Schaden zerstört oder beschädigt werden, dann ersetzen wir Ihnen den Miet- oder Nutzungsausfall – und das bis zu 48 Monate.
Kosten im Kontext Umweltschutz und Nachhaltigkeit
Aus den Aspekten Umweltschutz und Nachhaltigkeit ergeben sich Anforderungen an Ihre gewerbliche Immobilie: Bei der Allianz sind in diesem Kontext umfangreiche Mehrleistungen im Schadenfall mitversichert, unter anderem folgende Maßnahmen: Energetische Modernisierung, Schutzmaßnahmen und Wertverbesserungen sowie Verbesserungen der Energieeffizienz.
Kosten für Schäden an Wärmepumpen
Sowohl die Wärmepumpe als auch die dazugehörige Außeneinheit gehören zur Heizungsanlage eines versicherten Gebäudes und sind dadurch als technische Gebäudebestandteile mitversichert. Somit gelten die für das versicherte Gebäude beantragten Gefahren (inkl. deren Besonderheiten) auch für Wärmepumpen.
Die Immobilienversicherung individuell erweitern
Erweitern Sie Ihre Immobilienversicherung mit dem Umwelt- und Nachhaltigkeitsbaustein inklusive optionalem Photovoltaikschutz oder einem ergänzenden Schutz für Schäden durch grobe Fahrlässigkeit.
Umwelt- und Nachhaltigkeitsbaustein mit optionalem Photovoltaikschutz
Im Rahmen einer Allgefahrendeckung für Anlagen zur nachhaltigen Energie-/Wasserversorgung bieten wir Versicherungsschutz für Kleinwindkraftanlagen (bis max. 12 kWp), Ladestationen/-einrichtungen für Elektrofahrzeuge und Regenwassernutzungsanlagen. Optional können fest mit dem Gebäude verbundene Photovoltaikanlagen inklusive dazugehöriger Speicheranlagen mitversichert werden.
Zudem ersetzen wir bis zu 12 Monate die entgangenen Erlöse aus der Stromeinspeisung (Ertragsausfall) und/oder die Mehrkosten für Fremdstrombezug.
Darüber hinaus erhalten Sie im Versicherungsfall zusätzliche Mehrleistungen, die zu einer nachhaltigen und ökologischen Verbesserung der versicherten Gebäude und der Umwelt beitragen.
- Mehrleistungen für Maßnahmen im Rahmen des Umweltschutzes und der Nachhaltigkeit, wie z.B. Mehrkosten für die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
- Mehrleistungen für Maßnahmen zur energetischen Modernisierung, wie z.B. Mehrkosten für den Austausch von beschädigten Fenstern durch energetisch verbesserte Verglasung (Beispiel: Nach einem Feuerschaden wird die geborstene Fensterscheibe durch eine neue Scheibe mit Mehrfachverglasung ersetzt).
- Leistungsergänzungen zur Verbesserung der Energieeffizienz, wie z.B. Mehrkosten für eine Energieberatung.
- Mehrleistungen für Schutzmaßnahmen und Wertverbesserungen, wie z.B. Mehrkosten für alters- und behindertengerechte Umbaumaßnahmen (z.B. Erneuerung der Bade-/Duschwanne durch eine begehbare Dusche).
Grobe Fahrlässigkeit
Schäden durch grobe Fahrlässigkeit können Sie mitversichern. Liegt solch ein Schaden unter 100.000 Euro, verzichten wir auf eine Leistungskürzung.
Im Bereich von 100.000 bis 1,5 Millionen Euro kürzen wir den Schaden um maximal 20 %.
Hausverwalter Rahmenvertrag
- Ausweitung der Absicherung auf eine Vielzahl von Risiken
- Differenzdeckung für neu hinzukommende Gebäude bei noch bestehender Vorversicherung
Was deckt die gewerbliche Immobilienversicherung ab, was nicht?
Die gewerbliche Immobilienversicherung schützt …
- … Gebäude, die sie überwiegend gewerblich selbst nutzen oder vermieten.
- … Wohngebäude (Ein-/Zweifamilienhäuser mit einer gewerblichen Nebennutzung größer 10 % und vermietete Mehrfamilienhäuser) und Wohn-/Geschäftsgebäude mit einem Wohnanteil über 50 %.
Die gewerbliche Immobilienversicherung schützt keine …
… rein privat genutzten Wohngebäude, d.h. Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer gewerblichen Nutzung von bis zu 10 %.