Wohn- & Geschäftshäuser, Wohnimmobilien
Die Beratung zu einer Baufinanzierung erfolgt ausschließlich durch Personen mit ausgewiesener Baufinanzierungs-Expertise. Deshalb wird Ihr:e Ansprechpartner:in vor Ort bei Bedarf eine Spezialistin oder einen Spezialisten der Allianz hinzuziehen.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
- Finanzierungsobjekte: Bestandsobjekte von Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäusern sowie modernen Büroimmobilien in Ballungsgebieten und an Standorten mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, Neubauvorhaben für überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Objekte.
- Wer wir sind: Die gewerbliche Immobilienfinanzierung, d.h. Finanzierungen für professionelle Immobilieninvestoren, ist ein Geschäftsbereich der Allianz Baufinanzierung, die Teil der Allianz Lebensversicherungs-AG ist.
- Unsere Stärken: Ihr zuverlässiger Finanzpartner seit über 100 Jahren, kompetente Berater und Beraterinnen für Baufinanzierungen bundesweit, langfristige Zinsbindungen bis zu 30 Jahren, rund 28 Milliarden Euro Darlehensbestand, hohe Kundenzufriedenheit.
- Ihre Vorteile: bundesweit regionale Berater:innen, ein strukturierter und schneller Antragsprozess, kurze Entscheidungswege sowie eine professionelle und zügige Umsetzung.
Entscheiden Sie sich für unsere gewerbliche Immobilienfinanzierung, wenn Sie…
- …professionell auf dem Immobilienmarkt agieren und Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser oder Büroimmobilien finanzieren möchten.
- …Wert auf eine persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner:innen und exzellente Kundenberater:innen legen.
- …Ihnen bei Ihren Finanzierungsvorhaben schlanke Prozesse sowie eine schnelle Abwicklung wichtig sind.
- …attraktive Konditionen, wie lange Zinsbindungen oder Forwarddarlehen zu schätzen wissen.
- …einen langfristigen und finanzstarken Partner an Ihrer Seite wünschen.
Für welche Vorhaben ist diese Immobilienfinanzierung geeignet?
Mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz Baufinanzierung lassen sich Finanzierungsvorhaben auch mit hohem Darlehensvolumen realisieren. Dabei unterstützen wir folgende mögliche Finanzierungsvorhaben:
- Kauf von Immobilien
- Umschuldung bzw. die Anschlussfinanzierung gekaufter Immobilien
- Revalutierung der Grundschuld bereits abgezahlter Immobilien
- Modernisierung/Renovierung
- Neubau bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
Nicht finanzierbare Vorhaben
Zu den nicht finanzierbaren Vorhaben unserer gewerblichen Immobilienfinanzierung zählen:
- der Neubau von überwiegend gewerblich genutzten Objekten (Wohnen < 75%)
- Bauträgermaßnahmen (Verkauf im Wohnungs- oder Teileigentum)
- Aufteilermaßnahmen (Privatisierungsmaßnahmen)
- Projektentwicklung/Refurbishment (umfangreiche Grund-/Kernsanierungen)
Attraktive Konditionen
Mit einer gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz profitieren Sie als Unternehmen, professioneller Investor oder professionelle Investorin bei der Finanzierung von attraktiven Konditionen:
- Attraktiver Zinssatz mit langfristiger Zinsbindung bis zu 30 Jahren
- Forward-Darlehen
- Einbinden von öffentlichen Fördermitteln
- Keine Mindestdarlehenssumme
Unsere Stärken
Vertrauen Sie bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung auf unsere langjährige Expertise, Finanzstärke und tiefe Branchenkenntnis. Warum unsere Kunden so zufrieden sind? Weil sie rundum auf unsere Kompetenz vertrauen können:
- leistungsstark mit rund 28 Milliarden Euro Darlehensbestand
- langfristiger Finanzierungspartner mit mehr als 100 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung
- persönliche Betreuung durch regionale und exzellente Kundenberater:innen
- deutschlandweit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren
- maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen und bis zu 30 Jahren Zinsbindung
- fachkundige Gutachter:innen
- schlanke und gut strukturierte Prozesse, professionelle und zügige Abwicklung
In vier Schritten zur gewerblichen Immobilienfinanzierung der Allianz
Pre-Check (Vorprüfung)
Auf Ihre Anfrage hin nimmt ein Fachberater Kontakt mit Ihnen auf und holt nähere Informationen zu Finanzierungszweck und -struktur des zu finanzierenden Objekts ein. Eine Kreditanalystin prüft, unter welchen Rahmenbedingungen die gewünschte Finanzierung darstellbar ist und erstellt ein erstes, formloses Konditionsangebot.
Indikatives Termsheet (unverbindliches Angebot)
Nach dem Pre-Check werden unsere Gutachter:innen für eine Vorprüfung der Kreditgenehmigung mit eingebunden. Spricht grundsätzlich nichts gegen eine Kreditzusage unter den angebotenen Finanzierungsparametern, erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu Ihrer geplanten Immobilienfinanzierung.
Verbindliches Termsheet
Auf Basis des unverbindlichen/indikativen Termsheets erstellen wir Ihnen nun ein verbindliches Finanzierungsangebot, um Ihnen in puncto Konditionen und Zinsfixing schnellstmöglich Sicherheit zu bieten.
Kreditvertrag
Nach umfangreichem Objektgutachten und detaillierten Analysen wird der Darlehensvertrag erstellt.
Häufige Fragen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung
Wir beantworten häufig gestellte Fragen im Zusammenhang mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung, u. a. zu Finanzierungsobjekten.
Was versteht man unter gewerblicher Immobilienfinanzierung?
Mit „gewerblicher Immobilienfinanzierung“ ist hier nicht die Nutzungsart der Finanzierungsobjekte gemeint, sondern die gewerbliche, d. h. professionelle bzw. berufsmäßige Beschäftigung des Darlehensnehmers bzw. der Darlehensnehmerin mit Immobilieninvestments. Die Allianz Gewerbliche Immobilienfinanzierung finanziert Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und morderne Büroobjekte.
Können auch Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Ausland finanziert werden?
Unsere gewerbliche Immobilienfinanzierung unterstützt nur Finanzierungsvorhaben in Deutschland. Als Finanzierungspartner sind Sie mit der Allianz gut beraten, da wir mit drei Bearbeitungs- und Gutachterzentren sowie professionellen Beraterinnen und Beratern im gesamten Bundesgebiet vertreten sind.